房产抵押贷款最大的优点是对贷款人的身份和性质要求较低,武义县房产贷款可借10-20年,商品房产抵押大额购物贷款,抵押现房应急贷款,抵押按揭房屋商务活动贷款,商品住宅抵押贷款,抵押公司购房合同生活支出贷款等贷款资金的使用期有很大的空间.
小产权房产抵押贷款,小产权现房抵押生意贷款,抵押分期房屋生意贷款,集体住房抵押经营贷款,二手房本助学贷款等住房抵押借款条件：
一,武义县住房借款住房的要求：
1、住房产权清晰,符合国家规定的挂牌交易条件,可进入住房市场没有其他抵押借款,该住房不纳入城市改造和拆迁计划,具有国家房地产部门颁发的住房证和土地证
2、住房抵押借款的房龄不得超过10年
二,武义县住房借款借款人的要求：
1、借款人须具有完全民事行为能力的自然人
2、借款到期日借款人年龄不超过65周岁
3、武义县有本市常住户口,常住地址
4、职业和收入稳定,有按期还款能力
5、住房共有人须承认其借款行为,并愿意承担相关法律责任
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抵押商住两用房产贷款,经济适用现房商务活动贷款,安置房屋抵押经营贷款,二手住宅资金周转贷款,商品购房合同大额消费贷款,房子二次抵押借资,房子借资等关注点：
1、房子借资额度：借资额度是房子评估值的70%左右；
2、武义县借资期限：新房借资的借资期限最长不超过30年,二手房不超过20年；
3、武义县借资利率：按照银行规定的同期同档次借资利率执行；
4、一般是“房龄+借资人年龄”男性不得超过65岁,女性不得超过60岁.
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武义县住房抵押贷款,抵押集体房产周转贷款,抵押商品房子助学贷款,抵押自建房屋经营贷款,自建住房建筑装修贷款,个人房本抵押建筑装修贷款等的贷款缺点：
一、放款速度慢
武义县住房抵押贷款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分住房不能做抵押贷款
要考虑到武义县住房变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,住房面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清住房、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、武义县抵押住房有被没收的风险
贷款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的住房.
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